Yargıtay: Banka havale masrafı kiracıya aittir

Kira borçları götürülüp ödenmesi gereken borçlardan olsa da, günümüzde kira ödemeleri büyük çoğunlukla banka aracılığıyla gerçekleştirilir. Bu durumda yasal olarak herhangi bir sorun olmasa da bazen kiracılar banka üzerinden yapılan ödemelerde havale masrafının taşınmaz sahibi tarafından yahut yarı yarıya ödenmesi gerektiğini düşünerek bu masrafları kiradan düşebilmektedirler. Miktar olarak çok düşük olan bu ücret bazen inatlaşma sonucunda taraflar arasında sorun olabilmekte ve olay yargıya taşınabilmektedir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 02.11.2021 tarihli kararı tam olarak bu konuya ilişkindir.

Verilen karara göre kira bedelinin banka hesabına yatırılması durumunda banka tarafından kesilen havale giderinin tamamından kiracı sorumludur. Kiracı bu miktarı gerekçe göstererek kirayı eksik yatırırsa, kirasını tam olarak ödememiş sayılır ve talep halinde hakkında tahliye kararı verilir.

Kira borcu 0,35 TL dahi eksik yatırılırsa tahliye istenebilir

01.12.2015 tarihli başka bir kararında Yargıtay, borcun miktarının az ya da çok olmasının sonucu değiştirmeyeceğini ve kira miktarının 0,35 TL'sinin dahi eksik yatırılmış olması durumunda mal sahibinin, kiracının tahliyesini talep edebileceğine hükmetmiştir.

Bu iki karar birlikte değerlendirildiğinde kiracıların olası bir tahliye tehdidi ile karşılaşmamak için kira miktarını tam olarak ödemeye dikkat etmeleri kritik önem taşımaktadır.

1. Yargıtay HGK. 2017/980 Esas, 2021/1302 Karar, 02.11.2021 tarihli kararı 2. Yargıtay 6.HD 2015/6655 Esas, 2015/10585 Karar, 01.12.2015 tarihli kararı